Микрозайм под залог недвижимости

Вы хотели бы получить ссуду существенной величины, предоставив в качестве залогового обеспечения жилую либо коммерческую недвижимость?

Если банки отказываются одобрять вам кредит в связи с испорченной кредитной историей или в силу иных причин, деньги могут быть выданы в МФО или частным инвестором.

Можно ли получить микрозайм под залог недвижимости?

Микрозайм под залог недвижимости

Многие банки предоставляют возможность оформить кредит после передачи ликвидного имущества в качестве залогового обеспечения.

Заявка может быть отклонена, если потенциальный заёмщик не соответствует предъявляемым требованиям (например, не обладает достаточной платёжеспособностью), имеет высокую кредитную нагрузку или низкий рейтинг в БКИ.

Если у вас находится в собственности любая недвижимость, но банки отказывают в выдаче кредита, получить необходимую ссуду можно иными способами:

  • в микрофинансовых компаниях;
  • через частного кредитора;
  • с помощью кредитных брокеров.

При этом условия кредитования в МФО и у частных инвесторов существенно отличаются от предлагаемых банками.

Ставка по займу зависит от типа объекта недвижимости и его рыночной стоимости. Договор может заключаться на срок от пары месяцев до нескольких лет. Максимальная сумма доступных средств достигает 70–90% от оценочной стоимости имущества.

Условия оформления микрозайма

В качестве залогового обеспечения используется квартира в МКД, частный дом, коттедж, земельный участок, таунхаус, комната в жилом помещении, доля жилья, коммерческая недвижимость (например, офис, склад), недостроенные объекты.

Каждый кредитор по собственному усмотрению принимает определённое имущество под залог.

Сумма займа напрямую зависит от рыночной стоимости залогового объекта недвижимости. Оценка проводится специалистами компании, в которую обратился клиент, или частным инвестором. Как правило, максимальная величина займа не превышает 90% от стоимости имущества.

При оценке специалист учитывает следующие характеристики объекта недвижимости:

  • ликвидность;
  • отсутствие обременений;
  • местоположение;
  • количество собственников;
  • техническое состояние;
  • наличие или отсутствие дефектов.

Имущество, выступающее в качестве обеспечения по займу, не должно находиться под арестом или залогом.

Как правило, некоторые МФО настаивают на отсутствии у клиента задолженности по ЖКУ. Заключение договора возможно исключительно с собственником недвижимости. Если объект признан аварийным или непригодным для использования/проживания, заявка будет отклонена.

Где взять быстрый займ под залог недвижимости?

Как указывалось выше, владелец ликвидного имущества может оформить микрозайм у частного кредитора.

Чаще всего им выступает физическое лицо, имеющее собственные накопления, или индивидуальный предприниматель. Условия кредитования обсуждаются сторонами сделки в персональном порядке.

Минусы данного варианта – наличие риска столкновения с мошенниками и довольно высокие размеры процентной ставки. Перед заключением сделки важно внимательно изучить документы, предоставленные кредитором, и обратиться к нотариусу для заверения договора займа.

Другой вариант – обращение в МФО или к кредитным брокерам, выступающим посредниками в сделке между кредитором и заёмщиком.

Условия кредитования зависят от политики той или иной организации. Взять микрозайм под залог объекта недвижимости можно, например, в компаниях «Русский Займ», «Деньги есть», «ФинПро», «Финансист» и других.

Условия выдачи ссуды компанией «Русский займ»

Клиентом может стать гражданин старше 21 года, имеющий в собственности любое ликвидное имущество, расположенное на территории столицы или Московской области.

Договор с заявителем заключается в случае, если на момент закрытия долга возраст заёмщика не превысит 75 лет.

Процентная ставка по займу начинается от 12% годовых и зависит от типа предоставляемого залога. Максимальная величина ссуды – 90% от оценочной стоимости имущества. После заключения договора заёмщик продолжает свободно пользоваться залоговым объектом недвижимости.

Сроки займа достигают 15 лет. Если ссуда была выдана на меньший период, возможна пролонгация договора. График платежей устанавливается менеджером компании в персональном порядке.

Для заключения сделки потребуются:

  • паспорта всех собственников залогового имущества;
  • документы, подтверждающие наличие у заявителя права владения объектом (например, договор купли-продажи, дарственная).

Денежные средства выдаются на любые цели. Заявки принимаются и от лиц, имеющих испорченную кредитную историю.

Условия выдачи ссуды ООО «Финансист»

Микрозайм под залог недвижимости

Вам срочно нужен займ без поручителей и проверки платёжеспособности? Компания «Финансист» помогает получить сумму от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от одного года до 30 лет включительно.

Ставка для каждого клиента определяется персонально. Её минимальный размер – 9% годовых.

Договор оформляется всего по двум документам:

  • паспорту заявителя;
  • СНИЛС.

Подтверждение дохода необязательно. В некоторых случаях сотрудники компании дополнительно запрашивают правоустанавливающие документы на недвижимость, оставляемую под залог.

Максимальная величина ссуды – 85% от стоимости залогового имущества. Оценка объекта осуществляется специалистами компании бесплатно. Решение по заявке принимается в течение одного часа.

Преимущества и недостатки оформления ссуды под залог имущества

Получить микрозайм у частного инвестора, в МФО или с помощью кредитного брокера можно в максимально короткие сроки.

Для заключения договора клиенту достаточно подготовить минимальный комплект документации. Кредитная история, как правило, не имеет значения. Подтверждение платёжеспособности в большинстве случаев не требуется.

К недостаткам данного вида микрокредитования относят:

  • высокий риск столкновения с мошенниками;
  • непродолжительный срок пользования заёмными средствами;
  • существенные размеры неустойки;
  • повышенные процентные ставки.

Перед заключением договора с компанией или частным инвестором убедитесь в надёжности будущего кредитора. Если у вас имеются сомнения, откажитесь от сделки и продолжите поиски.

Оцените материал

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: